ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Проектирование жилых зданий – популярное направление, так как с ростом населения возрастает и потребность в жилье, которое бы удовлетворяло потребности человека: быть безопасным в эксплуатации, надежным при возникновении чрезвычайных ситуаций, и быть комфортным для проживания людей.
Сегодня проектирование жилых зданий поставлено «на поток», поэтому для точного и грамотного проектирования жилых зданий потребуется команда: инженеров, проектировщиков, архитекторов, конструкторов с соответствующим образованием, а также опытом и знаниями в проектирование подобных объектов.
Важным условием при создании проекта жилого дома, является соблюдение норм и стандартов, действующих при проектировании жилых зданий.
Сегодня проектирование жилых зданий поставлено «на поток», поэтому для точного и грамотного проектирования жилых зданий потребуется команда: инженеров, проектировщиков, архитекторов, конструкторов с соответствующим образованием, а также опытом и знаниями в проектирование подобных объектов.
Важным условием при создании проекта жилого дома, является соблюдение норм и стандартов, действующих при проектировании жилых зданий.
Содержание
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Проектировщики при создании проекта жилого здания должны руководствоваться общими нормами и стандартами, действующим законодательством, а также специальным нормам, определяющими правила проектирования жилых зданий.
Ключевыми документами, регламентирующими проектирование жилых зданий, являются:
Только неукоснительное соблюдение этих норм и стандартов позволяют проектировщикам компании «СВС-Проект» не допускать ошибок и получать на выходе продуманные проекты, которые воплощаются в жизнь, вне зависимости от типа жилого здания.
Ключевыми документами, регламентирующими проектирование жилых зданий, являются:
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-;
- СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений;
- Технический регламент о требованиях пожарной;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Постановление правительства №87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Только неукоснительное соблюдение этих норм и стандартов позволяют проектировщикам компании «СВС-Проект» не допускать ошибок и получать на выходе продуманные проекты, которые воплощаются в жизнь, вне зависимости от типа жилого здания.
ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Применение тех или иных конструктивных решений, технологий в проектировании жилых зданий зависит от непосредственного типа и назначения проектируемого жилого здания. В зависимости от градостроительного плана застраиваемой территории определяется внешний облик будущего здания, его этажность, его плотность заселения.
Классификация объемно-планировочных решений квартирных домов непосредственно обусловлена типом жилой застройки, предусмотренной генеральным планом города, — усадебной, малоэтажной высокой плотности, многоэтажной или повышенной этажности.
Многоквартирные дома средней и повышенной этажности формируют основную городскую застройку. Их проектируют на основе следующих планировочных схем — многосекционной, односекционной (башенной), коридорной, галерейной — или их комбинаций (коридорно-секционной, галерейно-секционной).
Многосекционная схема на сегодняшний день является наиболее распространенной. Многосекционные дома проектируют с набором квартир различной комнатности (от однокомнатных до шестикомнатных).
По характеру застройки жилые дома делятся на:
По планировочной структуре жилые дома условно подразделяются на:
Классификация объемно-планировочных решений квартирных домов непосредственно обусловлена типом жилой застройки, предусмотренной генеральным планом города, — усадебной, малоэтажной высокой плотности, многоэтажной или повышенной этажности.
Многоквартирные дома средней и повышенной этажности формируют основную городскую застройку. Их проектируют на основе следующих планировочных схем — многосекционной, односекционной (башенной), коридорной, галерейной — или их комбинаций (коридорно-секционной, галерейно-секционной).
Многосекционная схема на сегодняшний день является наиболее распространенной. Многосекционные дома проектируют с набором квартир различной комнатности (от однокомнатных до шестикомнатных).
По характеру застройки жилые дома делятся на:
- Многоэтажные (3–9 этажей) повышенной этажности (12–16 этажей). Основной вид городской застройки с озелененной территорией, предназначенной для общего пользования. Экономичны в застройке, в них возможно устройство всех видов инженерного оборудования и благоустройства.
- Малоэтажный (1–2 этажа) с приквартирными участками для индивидуального и кооперативного строительства, дачи и садовые домики летнего типа, таунхаусы, 1-, 2-, 3-, 4- квартирные, многоквартирные дома спаренные, блокированные. Строятся с применением простых облегченных конструкций из местных строительных материалов.
По планировочной структуре жилые дома условно подразделяются на:
- Секционные - группировка нескольких квартир на поэтажной лестничной площадке. Количество секций может быть различным (от 3 до 10). Секционная структура компактна, создает наилучшую изоляцию квартир.
- Односекционные или «башенные» - удобны для строительства на заниженных участках. Высотная композиция способствует созданию выразительного силуэта застройки.
- Коридорные - квартиры выходят в общий коридор, который создает меньшую изоляцию квартир. Наиболее экономичны при размещении маленьких квартир или отдельных комнат.
- Галерейные - квартиры выходят на открытые поэтажные галереи. Целесообразны главным образом в южных регионах и странах.
- Гостиничного типа – проектируются для небольших семей, не ведущих в полном объеме домашнего хозяйства.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Все этапы проектирования жилых зданий можно поделить следующим образом:
- Подготовительный - разработка концепции (эскизного проекта) проекта будущего жилого дома, в которой отражаются основные планировочные параметры, приблизительные технико-экономические показатели (площадь, строительный объём и др.); внешний облик жилого здания. Этот этап проектирования жилого дома один из основополагающих, от него зависит всё дальнейшее проектирование и решения, принимаемые на следующих этапах.
- Разработка проекта - архитектурных решений (раздел АР), в котором тщательно продумываются материалы основных несущих конструкций, ограждающих конструкций и кровли жилого дома и даются предварительные конструктивные решения – конструктивный тип жилого дома (каркасный, бескаркасный), тип кровли (плоская, скатная), тип перекрытий и лестниц и др; разработка конструктивных решений (разделы конструкции железобетонные КЖ, конструкции металлический КМ, конструкции деталировочные КД).
При проектировании жилых домов важно не только соблюсти архитектурно-планировочные требования Заказчика и нормативных документов, красиво и эстетично оформить фасады и придомовую территорию, но и правильно рассчитать и подобрать конструктивные элементы, ведь от этого зависит надёжность и долговечность будущего строения.
Проектирование инженерных систем: отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация, электроосвещение и др. В зависимости от этажности, типа строения, наличия тех или иных коммуникаций в районе проектирования и застройки выбирается вид и наличие тех или иных инженерных систем.
- Экспертиза проекта жилого здания – проверка принятых проектных решений на работоспособность, надежность и безопасность, соответствие действующим нормам и правилам. После проведения экспертизы и получения положительного решения по проверяемому проекту возможна его реализация.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
При проектировании жилого здания недостаточно разработать лишь проект самого здания, он содержит лишь строительную часть и проекты разводки инженерных сетей по дому.
Для того чтобы начать строительство необходимо иметь генеральный план размещения жилого здания на местности с увязкой его к существующей застройке, инженерным коммуникациям, рельефу местности и транспортным магистралям.
В состав проекта генплана входят следующие основные части:
Геологические, гидрологические и топографические изыскания проводятся на подготовительно этапе проектирования, результатом данных испытаний является отчет в письменном и графическом виде. Примерно в это же время производится разведка на местности наличия существующих инженерных сетей, запрос технических условий в распределяющих компаниях на подключение проектируемого здания к ним.
В разделе «Горизонтальная планировка» генерального плана проекта жилого здания, выполняется размещение здания на топографической съемке местности, с привязкой его строительных осей к реперным точкам или объектам существующей застройки. Топографический план составляется при геодезических изысканиях, и в месте строительства исследуется геология грунтов.
При вертикальной планировке решаются вопросы высотных отметок пола проектируемого жилого здания и его углов, а также выполняется планировка отвода земляных вод от здания. На основании этой части проекта рассчитывается объем насыпей и выемок, и составляется баланс земляных работ.
План строительства дорог при проектировании жилого здания включает в себя устройство не только постоянных дорог для функционирования будущего жилого здания, но и устройство временных подъездов к строительной площадке.
При проектировании жилого здания недостаточно разработать лишь проект самого здания, он содержит лишь строительную часть и проекты разводки инженерных сетей по дому.
Для того чтобы начать строительство необходимо иметь генеральный план размещения жилого здания на местности с увязкой его к существующей застройке, инженерным коммуникациям, рельефу местности и транспортным магистралям.
В состав проекта генплана входят следующие основные части:
Геологические, гидрологические и топографические изыскания проводятся на подготовительно этапе проектирования, результатом данных испытаний является отчет в письменном и графическом виде. Примерно в это же время производится разведка на местности наличия существующих инженерных сетей, запрос технических условий в распределяющих компаниях на подключение проектируемого здания к ним.
В разделе «Горизонтальная планировка» генерального плана проекта жилого здания, выполняется размещение здания на топографической съемке местности, с привязкой его строительных осей к реперным точкам или объектам существующей застройки. Топографический план составляется при геодезических изысканиях, и в месте строительства исследуется геология грунтов.
При вертикальной планировке решаются вопросы высотных отметок пола проектируемого жилого здания и его углов, а также выполняется планировка отвода земляных вод от здания. На основании этой части проекта рассчитывается объем насыпей и выемок, и составляется баланс земляных работ.
План строительства дорог при проектировании жилого здания включает в себя устройство не только постоянных дорог для функционирования будущего жилого здания, но и устройство временных подъездов к строительной площадке.
Для того чтобы начать строительство необходимо иметь генеральный план размещения жилого здания на местности с увязкой его к существующей застройке, инженерным коммуникациям, рельефу местности и транспортным магистралям.
В состав проекта генплана входят следующие основные части:
- геологические, гидрологические и топографические изыскания;
- горизонтальная и вертикальная планировка;
- расчет объемов земляных работ;
- план наружных инженерных сетей;
- план строительства дорог;
- проект благоустройства и озеленения территории;
- сметы по генплану.
Геологические, гидрологические и топографические изыскания проводятся на подготовительно этапе проектирования, результатом данных испытаний является отчет в письменном и графическом виде. Примерно в это же время производится разведка на местности наличия существующих инженерных сетей, запрос технических условий в распределяющих компаниях на подключение проектируемого здания к ним.
В разделе «Горизонтальная планировка» генерального плана проекта жилого здания, выполняется размещение здания на топографической съемке местности, с привязкой его строительных осей к реперным точкам или объектам существующей застройки. Топографический план составляется при геодезических изысканиях, и в месте строительства исследуется геология грунтов.
При вертикальной планировке решаются вопросы высотных отметок пола проектируемого жилого здания и его углов, а также выполняется планировка отвода земляных вод от здания. На основании этой части проекта рассчитывается объем насыпей и выемок, и составляется баланс земляных работ.
План строительства дорог при проектировании жилого здания включает в себя устройство не только постоянных дорог для функционирования будущего жилого здания, но и устройство временных подъездов к строительной площадке.
При проектировании жилого здания недостаточно разработать лишь проект самого здания, он содержит лишь строительную часть и проекты разводки инженерных сетей по дому.
Для того чтобы начать строительство необходимо иметь генеральный план размещения жилого здания на местности с увязкой его к существующей застройке, инженерным коммуникациям, рельефу местности и транспортным магистралям.
В состав проекта генплана входят следующие основные части:
- геологические, гидрологические и топографические изыскания;
- горизонтальная и вертикальная планировка;
- расчет объемов земляных работ;
- план наружных инженерных сетей;
- план строительства дорог;
- проект благоустройства и озеленения территории;
- сметы по генплану.
Геологические, гидрологические и топографические изыскания проводятся на подготовительно этапе проектирования, результатом данных испытаний является отчет в письменном и графическом виде. Примерно в это же время производится разведка на местности наличия существующих инженерных сетей, запрос технических условий в распределяющих компаниях на подключение проектируемого здания к ним.
В разделе «Горизонтальная планировка» генерального плана проекта жилого здания, выполняется размещение здания на топографической съемке местности, с привязкой его строительных осей к реперным точкам или объектам существующей застройки. Топографический план составляется при геодезических изысканиях, и в месте строительства исследуется геология грунтов.
При вертикальной планировке решаются вопросы высотных отметок пола проектируемого жилого здания и его углов, а также выполняется планировка отвода земляных вод от здания. На основании этой части проекта рассчитывается объем насыпей и выемок, и составляется баланс земляных работ.
План строительства дорог при проектировании жилого здания включает в себя устройство не только постоянных дорог для функционирования будущего жилого здания, но и устройство временных подъездов к строительной площадке.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Архитектурные решения жилых зданий должны отражать художественные, композиционные, планировочные и пространственные особенности сооружения.
Основу объемно-планировочного решения жилых зданий составляет так называемая жилая ячейка – квартира в жилом доме, номер в гостинице или комната в общежитии.
При разработке архитектурных решений жилых зданий следует прибегать к рекомендациям нормативных документов. Для расчета необходимой площади квартиры рекомендуется применять регламентируемые строительными нормами и правилами площади – для размещения одного человека, семьи и т.п. Определившись с количеством и видом квартир на этаже можно смело компоновать их в одно жилое здание, следуя нормативным документам рассчитывать необходимую площадь мест общего пользования и коридоров, таким образом складывая все имеющиеся площади в единое целое. После сбора всех помещений в единое жилое здание начинают вырисовываться объемы и габариты самого проектируемого жилого здания.
Решения по конструкциям фасадов проектируемого жилого здания должны отражать современные тенденции в проектировании жилых зданий, а также вписываться в дизайн городской среды, окружающей будущее жилое здание.
В настоящее время квартиры для посемейного заселения проектируют по нормам 12 м2 жилой и 18 м2 общей площади на одного человека. В многокомнатных квартирах целесообразно устройство двух санитарных узлов: при кухне – уборная с рукомойником, при спальне – ванная или душ с умывальником. Общая комната двухкомнатных квартир проектируется площадью не менее 16 м2, трехкомнатных – не менее 18 м2, четырех- пятикомнатных – 20 м2. Спальня должна иметь площадь не менее 12 м2 для родителей и не менее 8 м2 для детей и других членов семьи.
В квартирах для одной семьи, если площадь кухни более 6м2, то она считается кухней-столовой и часть ее площади (сверх 6м2) включается в жилую квартиры.
Площади лестничных клеток, общих коридоров в коридорных домах, общих галерей в галерейных домах не включается в полезную площадь проектируемого жилого здания. В разделе архитектурные решения при проектировании жилых зданий определяются следующие показатели:
1. Для жилых домов квартирного типа:
2. Для общежитий:
Основу объемно-планировочного решения жилых зданий составляет так называемая жилая ячейка – квартира в жилом доме, номер в гостинице или комната в общежитии.
При разработке архитектурных решений жилых зданий следует прибегать к рекомендациям нормативных документов. Для расчета необходимой площади квартиры рекомендуется применять регламентируемые строительными нормами и правилами площади – для размещения одного человека, семьи и т.п. Определившись с количеством и видом квартир на этаже можно смело компоновать их в одно жилое здание, следуя нормативным документам рассчитывать необходимую площадь мест общего пользования и коридоров, таким образом складывая все имеющиеся площади в единое целое. После сбора всех помещений в единое жилое здание начинают вырисовываться объемы и габариты самого проектируемого жилого здания.
Решения по конструкциям фасадов проектируемого жилого здания должны отражать современные тенденции в проектировании жилых зданий, а также вписываться в дизайн городской среды, окружающей будущее жилое здание.
В настоящее время квартиры для посемейного заселения проектируют по нормам 12 м2 жилой и 18 м2 общей площади на одного человека. В многокомнатных квартирах целесообразно устройство двух санитарных узлов: при кухне – уборная с рукомойником, при спальне – ванная или душ с умывальником. Общая комната двухкомнатных квартир проектируется площадью не менее 16 м2, трехкомнатных – не менее 18 м2, четырех- пятикомнатных – 20 м2. Спальня должна иметь площадь не менее 12 м2 для родителей и не менее 8 м2 для детей и других членов семьи.
В квартирах для одной семьи, если площадь кухни более 6м2, то она считается кухней-столовой и часть ее площади (сверх 6м2) включается в жилую квартиры.
Площади лестничных клеток, общих коридоров в коридорных домах, общих галерей в галерейных домах не включается в полезную площадь проектируемого жилого здания. В разделе архитектурные решения при проектировании жилых зданий определяются следующие показатели:
1. Для жилых домов квартирного типа:
- общий строительный объем, приходящийся на 1м2 жилой площади и на одну квартиру;
- объем типового этажа на 1м2 жилой площади;
- отношение жилой площади к полезной (по дому в целом);
- жилая и полезная площади на одну квартиру в среднем по дому.
2. Для общежитий:
- общий строительный объем здания, приходящийся на 1 место;
- то же на 1м2 жилой площади;
- жилая и полезная площади, приходящиеся на 1 место;
- отношение жилой площади к полезной.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Проектирование жилых зданий – сфера проектирования, в которой цена ошибки очень велика. От грамотно выбранных конструктивных решений проектируемого жилого здания зависит жизнь человека, эксплуатирующего это здание, его безопасное и комфортное нахождение в данной здании.
Конструктивные элементы жилых зданий подразделяются на несущие и ограждающие. Назначение несущих конструктивных элементов здания (несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт. Назначение ограждающих конструктивных элементов (ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера. Многие конструктивные элементы являются одновременно и несущими, и ограждающими — в них несущие и ограждающие функции совмещены.
Основа всего будущего жилого здания при проектировании конструктивных решений – фундамент. Служат для передачи вертикальных нагрузок на основание, основанием является грунт в зоне будущего строительства, вид которого определяется на подготовительном этапе в результате геологических изысканий. Фундаменты могут быть ленточные, монолитны, свайные.
Фундаменты могут выполняться в виде сплошных стен (лент) — ленточные фундаменты и отдельных столбов — столбчатые фундаменты. В домах с подвалами ленточные фундаменты одновременно назначены и стенами подземных помещений.
Не менее важными конструктивными элементами жилого здания являются перекрытия — горизонтальные конструкции, разделяющие здания на этажи, одновременно выполняющие несущие и ограждающие функции. Правильный расчет нагрузок на перекрытия (отдельно каждого этажа) делает будущее жилое здание безопасным для эксплуатации. По технологии возведения перекрытия можно разделить на:
Крыша — конструктивный элемент, отделяющий помещения от внешней среды и защищающий их от атмосферных осадков и других внешних воздействий. Различают:
Перегородки — вертикальные ограждающие конструкции, отделяющие в пределах этажа одно помещение от другого. Элементы стен и перегородок — оконные и дверные проемы заполняют оконными и дверными блоками. Перегородки опираются на несущие конструкции перекрытия или на пол первых этажей.
Лестницы — наклонные ступенчатые конструктивные элементы в жилых зданиях, предназначенные для вертикальных перемещений.
Основные конструктивные элементы здания: горизонтальные (перекрытия, покрытия); вертикальные (стены, колонны и фундаменты). Взятые вместе, они составляют единую пространственную систему — несущий остов здания, надежно обеспечивающий восприятие и передачу на основание всех видов нагрузок и механических (силовых) воздействий, возникающих в процессе эксплуатации зданий.
В проектировании жилых зданий могут применяться различные конструктивные схемы:
Конструктивная схема, т.е. форма передачи нагрузок от перекрытий на стены, фундаменты малоэтажного жилого дома в значительной степени зависит от его размеров. Каждому типу дома в наибольшей степени соответствуют определенная конструктивная схема. Она должна выбираться в полном единстве и одновременно с решением архитектурно-планировочных задач. Выбор той или иной конструктивной схемы зависит от плана дома, должен быть совместим с тем или иным решением планировочной схемы квартиры проектируемого жилого здания.
Конструктивные элементы жилых зданий подразделяются на несущие и ограждающие. Назначение несущих конструктивных элементов здания (несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт. Назначение ограждающих конструктивных элементов (ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера. Многие конструктивные элементы являются одновременно и несущими, и ограждающими — в них несущие и ограждающие функции совмещены.
Основа всего будущего жилого здания при проектировании конструктивных решений – фундамент. Служат для передачи вертикальных нагрузок на основание, основанием является грунт в зоне будущего строительства, вид которого определяется на подготовительном этапе в результате геологических изысканий. Фундаменты могут быть ленточные, монолитны, свайные.
Фундаменты могут выполняться в виде сплошных стен (лент) — ленточные фундаменты и отдельных столбов — столбчатые фундаменты. В домах с подвалами ленточные фундаменты одновременно назначены и стенами подземных помещений.
Не менее важными конструктивными элементами жилого здания являются перекрытия — горизонтальные конструкции, разделяющие здания на этажи, одновременно выполняющие несущие и ограждающие функции. Правильный расчет нагрузок на перекрытия (отдельно каждого этажа) делает будущее жилое здание безопасным для эксплуатации. По технологии возведения перекрытия можно разделить на:
- монолитные, состоящие из монолитной плиты, изготавливаемой на месте проведения работ;
- сборно-монолитные, состоящие из пустотелых блоков;
- сборные - монтируются из отдельных сборных между собой элементов, как правило, заводского производства.
Крыша — конструктивный элемент, отделяющий помещения от внешней среды и защищающий их от атмосферных осадков и других внешних воздействий. Различают:
- плоскую;
- двускатную;
- односкатную крыши;
- сложную;
- многоскатную многощипцовую крышу.
Перегородки — вертикальные ограждающие конструкции, отделяющие в пределах этажа одно помещение от другого. Элементы стен и перегородок — оконные и дверные проемы заполняют оконными и дверными блоками. Перегородки опираются на несущие конструкции перекрытия или на пол первых этажей.
Лестницы — наклонные ступенчатые конструктивные элементы в жилых зданиях, предназначенные для вертикальных перемещений.
Основные конструктивные элементы здания: горизонтальные (перекрытия, покрытия); вертикальные (стены, колонны и фундаменты). Взятые вместе, они составляют единую пространственную систему — несущий остов здания, надежно обеспечивающий восприятие и передачу на основание всех видов нагрузок и механических (силовых) воздействий, возникающих в процессе эксплуатации зданий.
В проектировании жилых зданий могут применяться различные конструктивные схемы:
- с несущими продольными стенами;
- несущими поперечными стенами;
- перекрестными несущими стенами.
Конструктивная схема, т.е. форма передачи нагрузок от перекрытий на стены, фундаменты малоэтажного жилого дома в значительной степени зависит от его размеров. Каждому типу дома в наибольшей степени соответствуют определенная конструктивная схема. Она должна выбираться в полном единстве и одновременно с решением архитектурно-планировочных задач. Выбор той или иной конструктивной схемы зависит от плана дома, должен быть совместим с тем или иным решением планировочной схемы квартиры проектируемого жилого здания.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Для обеспечения комфортного пребывания жильцов в проектируемом жилом здании, а также для удовлетворения основных нужд и потребностей человека в проектировании жилого здания обязательно разрабатывается раздел инженерные сети.
К инженерным системам и сетям жилых зданий относятся:
В современном проектировании жилых зданий очень распространена прокладка вертикальных инженерных коммуникаций в специально отведенных коробах и шахтах. Таким образом инженерные сети не загружают площадь квартиры, доступ к ним не затруднен и обслуживание их в некоторых видах планировки может осуществляться без доступа в саму квартиру. Система электроснабжения – комплекс систем образования, передачи и распределения электрической энергии. В состав системы электроснабжения жилого здания при проектировании входят линии электропередач, распределительные устройства и подстанции, а также системы, необходимые для повышения эффективности. Системы электроснабжения дают возможность организовывать освещение и корректную работу всех бытовых приборов, автоматов и аппаратов, которые будут находиться на территории проектируемого жилого здания.
Системы водоснабжения жилого здания делятся на хозяйственно-питьевые и противопожарные. Хозяйственно-питьевое водоснабжение удовлетворяет бытовые нужды проживающих в здании людей. Состоит из подводящих коммуникаций, распределительных сетей и санитарных приборов. Противопожарный водопровод здания обеспечивает возможность ликвидации возгораний при возникновении чрезвычайных ситуаций.
Система отопления служит для снабжения теплом проектируемого жилого здания и поддержания в нем комфортной температуры. Различают два вида систем отопления: централизованное и местное. Сети теплоснабжения состоят из элементов, вырабатывающих тепло, это могут быть котельные или теплоэлектростанции, тепловых сетей, которые транспортируют тепло от источника к потребителю, и непосредственно отопительных приборов, установленных в помещении. В качестве отопительных приборов могут быть использованы конвекторы, радиаторы, калориферы, и т.д.
Системы канализации обеспечивают отвод сточных вод от санитарных приборов, могут включать ливневую канализацию и локальные системы очистки.
Системы вентиляции и кондиционирования служат для обеспечения помещения свежим воздухом. Современные инженерные сети, оборудование сооружений и элементы вентиляции обеспечивают приток чистого воздуха в здание, его очистку, нагрев, ионизацию, охлаждение или осушение. Все элементы данного вида систем могут быть искусственными и естественными, приточными или вытяжными , местными и обобщенными, наборными и моноблочными. Системы газоснабжения необходимы для обеспечения потребителей газом – в необходимых количествах и под соответствующим давлением. Современные многоэтажные жилые здания не оснащают газом из-за повышенных требований безопасности. В малоэтажном проектировании жилых зданий активно используют сети газоснабжения не только для приготовления пищи, но и для отопления и нагрева воды.
Сигнализация и связь позволяет организовать охрану территории и сооружений, и коммуникацию между людьми, которые будут в них жить или работать.
К инженерным системам и сетям жилых зданий относятся:
- водоснабжение;
- водоотведение;
- отопление;
- вентиляция;
- кондиционирование;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- сети связи;
- прочие инженерные сети.
В современном проектировании жилых зданий очень распространена прокладка вертикальных инженерных коммуникаций в специально отведенных коробах и шахтах. Таким образом инженерные сети не загружают площадь квартиры, доступ к ним не затруднен и обслуживание их в некоторых видах планировки может осуществляться без доступа в саму квартиру. Система электроснабжения – комплекс систем образования, передачи и распределения электрической энергии. В состав системы электроснабжения жилого здания при проектировании входят линии электропередач, распределительные устройства и подстанции, а также системы, необходимые для повышения эффективности. Системы электроснабжения дают возможность организовывать освещение и корректную работу всех бытовых приборов, автоматов и аппаратов, которые будут находиться на территории проектируемого жилого здания.
Системы водоснабжения жилого здания делятся на хозяйственно-питьевые и противопожарные. Хозяйственно-питьевое водоснабжение удовлетворяет бытовые нужды проживающих в здании людей. Состоит из подводящих коммуникаций, распределительных сетей и санитарных приборов. Противопожарный водопровод здания обеспечивает возможность ликвидации возгораний при возникновении чрезвычайных ситуаций.
Система отопления служит для снабжения теплом проектируемого жилого здания и поддержания в нем комфортной температуры. Различают два вида систем отопления: централизованное и местное. Сети теплоснабжения состоят из элементов, вырабатывающих тепло, это могут быть котельные или теплоэлектростанции, тепловых сетей, которые транспортируют тепло от источника к потребителю, и непосредственно отопительных приборов, установленных в помещении. В качестве отопительных приборов могут быть использованы конвекторы, радиаторы, калориферы, и т.д.
Системы канализации обеспечивают отвод сточных вод от санитарных приборов, могут включать ливневую канализацию и локальные системы очистки.
Системы вентиляции и кондиционирования служат для обеспечения помещения свежим воздухом. Современные инженерные сети, оборудование сооружений и элементы вентиляции обеспечивают приток чистого воздуха в здание, его очистку, нагрев, ионизацию, охлаждение или осушение. Все элементы данного вида систем могут быть искусственными и естественными, приточными или вытяжными , местными и обобщенными, наборными и моноблочными. Системы газоснабжения необходимы для обеспечения потребителей газом – в необходимых количествах и под соответствующим давлением. Современные многоэтажные жилые здания не оснащают газом из-за повышенных требований безопасности. В малоэтажном проектировании жилых зданий активно используют сети газоснабжения не только для приготовления пищи, но и для отопления и нагрева воды.
Сигнализация и связь позволяет организовать охрану территории и сооружений, и коммуникацию между людьми, которые будут в них жить или работать.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ МАЛОГАБАРИТНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ И ИНВАЛИДОВ
Проектирование жилых зданий должно учитывать особенности некоторых групп населения, которые могут в них проживать – маломобильные группы, инвалиды, пожилые люди. Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах.
При проектировании многоэтажных домов должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, а также в специализированных жилых зданиях для престарелых и семей с инвалидами должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы. Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд инвалидной коляски.
Проектирование жилых зданий занимает одно из первых мест в сфере проектирования. Спрос на качественное доступное жилье всегда будет присутствовать в современном обществе. Главная задача проектных организаций – обеспечить грамотное выполнение проекта жилого здания, который будет реальновоплотимым в жизнь и который будет обеспечивать выполнение всех потребностей, пребывающих в нем жильцов и постояльцев.
При проектировании многоэтажных домов должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, а также в специализированных жилых зданиях для престарелых и семей с инвалидами должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы. Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд инвалидной коляски.
Проектирование жилых зданий занимает одно из первых мест в сфере проектирования. Спрос на качественное доступное жилье всегда будет присутствовать в современном обществе. Главная задача проектных организаций – обеспечить грамотное выполнение проекта жилого здания, который будет реальновоплотимым в жизнь и который будет обеспечивать выполнение всех потребностей, пребывающих в нем жильцов и постояльцев.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ
КАКИЕ УСЛУГИ ОКАЗЫВАЕМ ЕЩЕ:
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Задайте их нашим инженерам и получите ответ в течении 15 минут.